Maison à vendre, 130m², ORLIENAS

Description

GUY HOQUET SOUCIEU Vente maison plain-pied 130m² + 90m2 de dépendances - Terrain piscinable de 2 260 m² - Orliénas / Soucieu Située dans un environnement verdoyant, cette maison allie confort, luminosité et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires assurant le chauffage et l'eau chaude. Proximité des commerces. Arrêt de bus à 50m . L'espace intérieur se compose ainsi : - Grande entrée avec placards muraux - Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - Grande cuisine indépendante où l'on peut manger avec beaucoup de rangements et espaces de travail. Possibilité d'ouverture sur le séjour. - 4 chambres dont 2 avec mezzanine et placards muraux intégrés. - Une grande buanderie / cellier - Salle de bain avec douche, jacuzzi - Toilettes séparées - Grande cave semi enterrée - Grenier - Conduit de cheminée exploitable dans le salon A l'extérieur - Garage double à l'arrière de la maison : possibilité de garer 2 véhicules + un camion tondeuse + des vélos - Une dépendance de plus de 20m2 avec mezzanine, pouvant faire office de lieu de stockage, atelier? ou autre aménagement - Grand auvent permettant de garer des véhicules devant la porte d'entrée - Le grand jardin est arboré et piscinable Équipements et prestations : - Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (cuve), complété par des radiateurs - Panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude (grosse réduction des coûts énergétiques) - Assainissement individuel par fosse septique. - Menuiseries double vitrage. DPE : D, gage d'un bon confort thermique. GES C La maison se situe à mi-chemin entre Orliénas et Soucieu-en-Jarrest, deux communes recherchées de l'Ouest lyonnais pour leur qualité de vie. Vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles, commerces, associations, transports scolaires, Accès rapide vers Brignais, Vaugneray, Saint-Genis-Laval ou Lyon (environ 25-30 minutes). Le prix de vente est fixé à 449 000 € honoraires compris à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous Les visites se font sur rendez-vous uniquement. ESTIMATIONS OFFERTES