Maison à vendre, 72m², LADON

Description

Ladon, proche du bourg et des écoles, maison de 158 m² dont 72 m² hab, 3 chambres, sous/sol, garage, dépendances, cuisine d'été et piscine. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Un séjour/salon (18 m²) donnant sur terrasse avec store banne, - Une cuisine aménagée et équipée (7.5 m²), - Une chambre (9.3 m²), - Une salle d'eau avec un WC. À l'étage : - Deux chambres (11 m² au sol, 10 m² à 1.8m et 15.5 m²), - Un dressing d'environ 1.5 m², - Un cabinet de toilette de 4.1 m² (possibilité d'y installer une douche). Au sous-sol : - Un garage d'environ 27.5m², - Une lingerie chaufferie de 10.4 m², - Un cellier de 5 m². En dépendance : - Une cuisine d'été aménagée donnant sur magnifique piscine chauffée par PAC, - Une pergola, - Un garage de 20.3 m², - Deux abris de jardin de 6 et 4 m². Assainissement tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage oscillo battantes, chauffage fuel, cumulus eau chaude, Sur son terrain de 750m² clos et arboré, vous profiterez de la piscine, de la cuisine d'été équipée, tout en étant à l'abris de toute curiosité. Sans vis-à-vis et au calme, cette maison est idéalement située à 1h30 de Paris, 15min de l'A77, 20min de Montargis et 45min d'Orléans. Très belle maison, vous n'avez qu'à poser vos valises… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/04/2026 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans