Maison à vendre, 160m², VELLERON

Description

À vendre en exclusivité – Maison de village de charme avec extérieur sans vis-à-vis – Velleron : Au coeur du charmant village de Velleron, découvrez cette authentique maison de village d'environ 160 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, alliant caractère et confort de vie. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, de 2 salles de bains, et de 3 WC, dont deux indépendants. L'agencement est idéal pour une famille ou pour accueillir confortablement vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de 70 m² exposé Sud-Ouest, à l'abri des regards, ainsi que d'une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour vos repas en plein air. La maison dispose également d'un garage/atelier de 11 m², offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Le stationnement est facile à proximité. Côté confort : chauffage gaz et bois, double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en bon état. L'ensemble a été entretenu avec soin. Possibilité de piscine hors-sol ou petit bassin dans le jardin. Un bien rare dans le secteur, à deux pas des commodités et du marché de producteurs de Velleron Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :