Maison à louer, 209m², LA COLLE SUR LOUP

Description

? Maison contemporaine à louer – 209 m² ? À louer, superbe maison contemporaine de 209 m², entièrement rénovée en 2026, dans un cadre verdoyant avec vue sur les collines. Rez-de-chaussée : double séjour lumineux de 62 m² avec grandes baies vitrées offrant un panorama sur les collines, cuisine indépendante aménagée et équipée de 23 m², suite parentale de 16 m² avec dressing de 6 m², salle d'eau de 9,50 m² et WC indépendant. Une terrasse en bois de 55 m², calme et ensoleillée, complète ce niveau. Rez-de-jardin : 3 chambres de 15 m² avec placards, dont une seconde suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une salle de douche à l'italienne avec WC et placard, buanderie et WC indépendant. Extérieur : jardin privatif, piscine, garage de 66 m² de plain-pied et places de stationnement extérieures. Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal. Confort et équipements : normes énergétiques A/A, chauffage pompe à chaleur mixte au sol et climatisations, double vitrage anti-effraction, isolation performante, porte blindée, aspiration centralisée. Location partiellement meublée et en longue durée, offrant flexibilité et liberté d'aménagement. Emplacement : située dans un quartier calme et résidentiel à La Colle-sur-Loup, tout en restant proche du centre et des commerces de proximité. Les écoles maternelle, élémentaire et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes. Les supermarchés et commodités du village sont à quelques minutes seulement. L'accès aux grands axes est rapide : Cagnes-sur-Mer en 10 minutes, l'Autoroute A8 en 8 minutes, et l'Aéroport Nice Côte d'Azur en 15-20 minutes. Disponibilité et conditions : Maison disponible immédiatement. Loyer : 4000 euros + 615 euros de charges (contrats d' entretien piscine, jardin, PAC & clims inclus). Dépôt de garantie : 8000 euros. Honoraires : 13 euros/m² TTC (visites, étude de dossiers, rédaction du bail, état des lieux entrant). Garantme accepté selon profil. Contacter le 06x18x.82x.79x.08. . Honoraires de 2 717 euros TTC à la charge du locataire comprenant 627 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4000.00 euros/mois. Provision sur charges 615 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1136.00 et 1528.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.