Maison à vendre, 90m², EPERLECQUES

Description

?? POTENTIEL EXCEPTIONNEL : MAISON DE CARACTÈRE À ÉPERLECQUES ?? Avis aux artisans, collectionneurs ou passionnés de rénovation ! ?? Située dans l'une des rues les plus prisées du village d'Éperlecques, cette bâtisse de 1879 attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. Si vous recherchez du charme, de l'espace et une situation idéale, ce projet est fait pour vous. ? Les points forts du bien : Volumes Rares : Un grand hangar attenant, idéal pour un atelier, du stockage de véhicules (collectionneurs) ou une activité professionnelle. Dépendance : Un espace supplémentaire avec un fort potentiel d'aménagement (studio, bureau, ou création de gîtes). Extérieurs : Un grand jardin exposé plein SUD pour vos moments de détente et une large cour à l'avant facilitant le stationnement de nombreux véhicules. Emplacement N°1 : À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, crèche, restaurants). ? Profil idéal :Ce bien est la perle rare pour un artisan ayant besoin de stockage, pour un investisseur souhaitant créer des hébergements touristiques (gîtes), ou pour des amoureux de l'ancien prêts pour une rénovation d'envergure. ?? À noter : Un budget travaux important est à prévoir. C'est une page blanche avec un cachet authentique dans un secteur extrêmement recherché. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)