Maison à vendre, 34m², HOUILLES

Description

Nouveauté - Situé en plein coeur de ville, l'agence My Property, vous propose cet appartement de 34,09m² loi Carrez au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur. A seulement 2 minutes à pied des commerces et 4 minutes de la gare RER, son séjour se prolonge par une agréable terrasse de 16m² exposé plein Ouest. Il comprend une entrée avec cellier, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée équipée, une dressing, une salle de bains et des toilettes. Ce bien est accessible par un grand ascenseur qui dessert également les sous-sols. Une cave complète cette offre rare et un un emplacement de parking est disponible au sous-sol. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, faible charges de copropriété incluant eau froide eau chaude et chauffage au sol. Aucun matériaux ne contient de l'amiante et du plomb ! Les atouts : - étage élevé avec vue dégagée - grande terrasse de 16 m² - aucun vis-à-vis - gare et commerces à pied - cave et parking en sous-sol Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché proche de Paris. Une opportunité à découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1570.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.