Maison à louer, 1342m², GRAULHET

Description

LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER . Emplacement stratégique à Graulhet. Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 1 342m², idéalement situé au c½ur de la zone commerciale dynamique du Sirou. Caractéristiques du bien : Surface totale : 1 342 m² dont Surface de vente : 1 147 m² et Réserve : 149 m² Espaces complémentaires : Bureaux ,Sanitaires Parking : 50 places Bail non exclusif Ses Atouts majeurs : une Excellente visibilité depuis un axe très fréquenté reliant Graulhet à Lavaur, aucun travaux à prévoir,installation rapide, environnement commercial attractif , en font un local idéal pour une enseigne nationale ou régionale souhaitant une implantation durable à Graulhet. Opportunité rare sur le secteur Équipements : Local neuf conforme aux normes sécurité et accessibilité, Rideau métallique, Chauffage . Conditions financières : Loyer trimestriel : 31 000 ¤ HT / HC ( 37 200 ¤ TTC) Taxe foncière annuelle 19 428 ¤ Honoraires à la charge du preneur : 16 822 ¤ TTC ( 14 018.33 ¤ HT) Disponible immédiatement Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires locataires : 16822.0 euros - Dépôt de garantie : 37200.0 euros Loyer 12400.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 0.0 euros, régularisation annuelle