Maison à vendre, 96m², ELANCOURT

Description

Élancourt Champcour – Maison rénovée avec goût, 3 ch, garage, jardin & terrasse sud-est Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût, située dans la résidence de Champcour, un environnement familial où calme et verdure sont au rendez-vous, offrant luminosité, confort moderne et agréable espace extérieur. Imaginez… vos matinées baignées de lumière dans un séjour spacieux, et l'hiver venu, installé confortablement près du poêle à bois, un chocolat chaud à la main, profitant d'une atmosphère chaleureuse tout en réalisant de belles économies d'énergie. En été à l'extérieur, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous partagez un moment convivial en terrasse. Et pour vos journées en télétravail, un espace bureau aménagé dans les combles vous permet de concilier vie professionnelle et confort de vie. Description du bien Maison 5 pièces mitoyenne d'un seul coté– 96 m² habitables Séjour lumineux de 33,11 m² avec poêle à bois Cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale 3 chambres, parfaites pour une vie de famille Salle d'eau avec WC, aménagée avec goût, en harmonie avec le reste de la maison Combles partiellement aménagés en bureau, idéal télétravail ou espace polyvalent ( chambre ) Accès au garage directement par la maison Écoles maternelle et primaire du Gandouget à 2 minutes à pied Extérieurs : Terrasse de 10 m² exposée sud-est Jardin agréable de 150 m² Terrain total de 202 m², facile d'entretien Garage Les + qui font la différence Maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir (intérieur comme extérieur) Poêle à bois performant : confort thermique + économies d'électricité Porte d'entrée en aluminium Isolation des combles réalisée Espace bureau en combles, rare et recherché Résidence de Champcour, familiale, calme et verdoyante Excellente luminosité (exposition sud-est) Façade et toiture en très bon état Quartier & cadre de vie Foret à pied de la résidence Arrêt de bus au pied de la résidence pour aller à la gare de la Verrière Située dans le quartier recherché de Champcour à Élancourt, cette maison bénéficie d'un cadre de vie complet et particulièrement recherché : Éducation à proximité : Écoles maternelle et primaire du Gandouget accessibles à pied Collèges de l'Agiot et de la Clef de Saint-Pierre Lycées Dumont d'Urville, des 7 Mares Santé : Maison médicale Claude Bernard (médecins généralistes, spécialistes : gynécologues, ORL…) Hopital de Trappes .. Commerces : Centre commercial Intermarché à proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, presse, tabac, opticien…) Transports : Arrêt de bus au pied de la résidence Gare de La Verrière : accès direct à Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles, Paris Montparnasse (ligne N), La Défense (ligne U) et Rambouillet Accès rapide RN10 / RN12 / A12, idéal pour les actifs Culture & loisirs : Salle de spectacles et théâtre Le Prisme Médiathèque des 7 Mares, Ciné 7 France Miniature et base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines (centre équestre, golf, étang…) Étang de la Muette, forêt de Maurepas (balades, VTT), colline de la Revanche Piscine de Maurepas entièrement rénovée Pistes cyclables, parcours VTT Vélodrome de Saint-Quentin et piste de BMX Un environnement idéal qui combine nature, dynamisme, sport, infrastructures complètes et accessibilité. Pourquoi visiter ? Cette maison familiale rénovée à Élancourt combine confort moderne, économies d'énergie, cadre verdoyant et qualité de vie exceptionnelle — un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie sans aucun travaux. Envie de visiter ? La seule chose à faire : déballer vos cartons… et commencer une nouvelle étape de la vie !! Ce bien mérite le détour. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris