Maison à vendre, 95m², LE PERREON

Description

Située en plein cœur d'un village dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Élevée sur caves et garage, elle offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un vaste salon / séjour. Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au niveau supérieur, un grenier aménageable d'environ 54 m² représente un véritable atout vous permettant un aménagement selon vos besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, ainsi que d'un espace extérieur, rare en centre de village. Des espaces de stockage supplémentaires (caves et garage) viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement. Accès gare saint Georges de Reneins 12 minutes et autoroute Arnas à 15 minutes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 2 730 € à 3760 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Un bien rare par son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder.