Maison à vendre, 86m², RUEIL MALMAISON

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 86 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 90 m² | QUARTIER ARSENAL RÉCEPTION 32 m² | CUISINE FERMÉE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située dans le prolongement de l’écoquartier de l’Arsenal, apprécié pour son cadre résidentiel et verdoyant. Au quotidien, vous profitez de commerces de proximité ainsi que du marché des Godardes, accessible à quelques minutes à pied. Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète avec l’école maternelle Jean de la Fontaine et le collège Les Bons Raisins à proximité. Côté loisirs et culture, le centre culturel Edmond Rostand et le complexe omnisports Alain Mimoun, incluant le centre aquatique de l’Arsenal, offrent de nombreuses activités sportives et culturelles. Les espaces verts ne manquent pas, avec notamment le parc Jacques Chirac tout proche, idéal pour se détendre. Plusieurs lignes de bus vous conduisent à la gare de Rueil-Malmaison (RER A) en seulement 15 min. La future station du Grand Paris, accessible en moins de 10 min à pied, permettra de rejoindre rapidement La Défense et Paris. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur • Surface habitable : 86 m² • Espace de réception : Un séjour de 32 m² et une cuisine indépendante • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 90 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables • Annexe(s) : 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance