Maison à vendre, 270m², MAILLANE

Description

Bâti en 1906, ce mas de village provençal en R+1 offre un charme architectural rare et des volumes que l’on retrouve difficilement dans les constructions contemporaines. Édifié en pierre et en tapi, orienté plein Sud, il se situe sur une parcelle de 1 524 m² comprenant jardin, potager et piscine, à proximité du centre-ville, au cœur d’un village recherché et prisé, à seulement 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 10 minutes de la gare TGV. La partie habitable développe actuellement 270 m², avec une très belle hauteur sous plafond comprise entre 3,20 m et 3,60 m, et une distribution traditionnelle pouvant être préservée pour son caractère ou repensée selon un projet plus contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains avec douche et WC, deux buanderies, un WC indépendant, ainsi qu’un second salon d’environ 40 m² dans l’autre aile du mas, également complété par un WC. Plusieurs cheminées traditionnelles et des carreaux de ciment d’époque participent au cachet de l’ensemble. Au premier étage, on retrouve un hall, une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d’eau avec WC, avec des volumes généreux et une belle luminosité liée à l’exposition Sud. Le mas dispose de deux escaliers indépendants, facilitant la circulation et ouvrant la voie à différents projets d’aménagement. Le bien comprend également de nombreuses surfaces annexes à exploiter, portant le potentiel total à environ 450 m² : un garage de 22 m², un second garage de 36,2 m² avec une pièce attenante de 36,2 m² permettant d’atteindre près de 70 m², ainsi que deux greniers de 17 m² et 72 m². Ce mas de caractère constitue une base idéale pour un projet de restauration ambitieux, que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet d’accueil ou une création de plusieurs logements. Un bien authentique, aux volumes rares et au potentiel remarquable, représentatif du patrimoine provençal du début du XX? siècle.