Maison à vendre, 62m², SULLY SUR LOIRE

Description

En plein cœur de Sully-sur-Loire, cet appartement de 62 m² bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel, avec une vue directe sur le château. Un cadre rare, idéal pour un projet de résidence principale sans contrainte ou pour de la location saisonnière à fort potentiel. Situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux logements, il offre un cadre intime et peu de charges. L'immeuble, construit après-guerre, est sain et robuste, avec le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets en chêne massif… une base idéale pour créer un intérieur de caractère. L'appartement se compose aujourd'hui de deux chambres, d'un espace de vie et d'une cuisine à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est évident : optimisation des volumes, mise en valeur des matériaux existants, création d'un lieu unique en plein centre-ville. En complément, une cave en sous-sol vient ajouter un espace de stockage appréciable. Ce bien s'adresse clairement à un acquéreur qui veut se projeter : pied-à-terre, location courte durée avec une vue qui fait la différence, ou résidence principale sans entretien extérieur. L'emplacement fait tout… et ici, il coche toutes les cases. Référence agence : 13754