Maison à vendre, 140m², LAMAGISTERE

Description

Idéalement située au cœur de Lamagistère, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle d'environ 105 m² saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur la Garonne. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine, un cellier ainsi qu'un toilette. À l'étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, de placards de rangement et de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un garage complète ce bien rare en cœur de ville. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 325029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 145 800,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 euros et 1774.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :