Maison à vendre, 55m², COZES

Description

Idéalement située en plein centre-bourg de Cozes, dans une impasse calme, découvrez cette charmante maison construite en 2014, parfaitement entretenue et prête à vivre de 55 m². Les atouts qui font la différence : • Pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible récente • Cuisine fonctionnelle semi-équipée • 2 chambres à l'étage • Salle d'eau + 2 WC (RDC et étage) • Double vitrage PVC + volets roulants électriques • Isolation performante + VMC • Aucun travaux à prévoir Extérieur agréable : • Cour intime de 16 m² • Préau de 10 m² idéal pour stockage ou coin détente Stationnement facile à seulement quelques mètres Bonus : possibilité d'achat entièrement meublé Idéal pour une installation immédiate ou un projet locatif clé en main ! Surface habitable : 55 m² Prix : 149 000 euros Parfait pour : • 1er achat • Personne seule ou avec enfant • Investissement locatif rentable Une opportunité rare sur le secteur – contactez-moi rapidement ! Cette annonce référence 329030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 149 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1110.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :