Maison à vendre, 58m², LA VOULTE SUR RHONE

Description

Dans le quartier calme des Cités Gilets de La Voulte, je vous propose un appartement à l'étage d'une maison divisée en 4 logements avec un syndic bénévole. L'ensemble immobilier est composé ainsi : - Un appartement de 58 m² carrez avec 2 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, une petite salle d'eau/WC. Double vitrage. Chauffage électrique. - Une grande cave - Un grand jardin privatif et clos de 190 m². Après quelques travaux, l'appartement, avec son jardin et sa situation à La Voulte est un bien immobilier qui présente un très beau potentiel pour une famille ou un investisseur (loyer mensuel estimé à entre 650 et 680 euros). Le quartier est très calme et proche du centre-ville, écoles, commerces, arrêt d'autobus.. Le logement est aux normes concernant l'évacuation des eaux pluviales et le raccordement au tout à l'égout. NB : certaines des photos présentées ont été modifiées avec l'intelligence artificielle afin de montrer le potentiel du jardin, de la cuisine et du salon. -- Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia GUYON - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia GUYON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 791 064 942 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 58 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 1 940 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).