Maison à vendre, 78m², MISSEGRE

Description

iad France - Christophe Balestra vous propose: MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE, JARDIN, COUR, GARAGE, POELE A BOIS, CUISINE NEUVE, ENVIRONNEMENT PRESERVE, NOMBREUX TRAVAUX. Charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant cachet et confort. Beaucoup de charme, Maison coup de coeur. Description : Salon lumineux de 30 m² Cuisine neuve moderne et fonctionnelle avec baie vitrée donnant directement sur le jardin, ce dernier devient alors la pièce principale de la maison six mois dans l'année. Les deux chambres à l'étage sont fonctionnelles. Le salon en rez-de-chaussée dispose d'un poêle à bois et remplace le jardin comme élément central de la maison l'hiver. Chauffage électrique + poêle à bois récent DPE : D Travaux récents : La maison est entièrement rénovée (nombreuses factures disponibles) : - Isolation - Toiture - Électricité - Carrelage - Menuiseries Extérieurs : - Jardin intime de 80 m² - Cour de 50 m² où l'on peut stationner son véhicule - Garage de 15 m² Localisation : 25 min de Limoux 40 min de Carcassonne et de la Cité de Carcassonne 1h15 de la mer (secteur Narbonne) 40 min de l'Aéroport de Carcassonne Projet: Cette maison coche tous les critères comme résidence principale ou secondaire (environnement préservé tout autour, à l'écart des nuisances sans être trop enclavé, de la forêt tout autour du village, altitude de 650 m² environ, les travaux sont déjà réalisés, maison avec beaucoup de charme..), Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Mais elle représente également un bon investissement locatif (faible foncier, pas de travaux sur les prochaines années..) et une rentabilité supérieure à 6% net. (achat et frais de notaire inclus, foncier soustrait..). Environnement paisible, nature omniprésente, tout en profitant de la vie du village. N'hésitez pas à demander une visite, c'est peut être votre prochain domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.