Maison à vendre, 60m², SAULCY SUR MEURTHE

Description

Luc Gely, mandataire immobilier du réseau Optimhome, vous présente en exclusivité: Spécial investisseur! Appartement T3 en duplex de 60 m² loi Carrez (75 m² au sol), idéalement situé à proximité du centre et des commodités. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis plus de 10 ans. Situé au premier étage, l'appartement en bon état et bien tenu, se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois. L'étage dessert deux chambres. Le système de chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. Ce bien dispose d'un terrain privatif clôturé, d'une place de parking privée et d'une cave. Le loyer est de 500 euros hors charges (auxquelles s'ajoutent 15 euros de charges mensuelles). Le prix de vente est de 67 500 euros frais d'agence inclus, offrant une rentabilité brute de 8,88 % et une rentabilité nette de 7,49 %. La copropriété est gérée par un syndic professionnel avec de faibles charges (450 euros par an, dont 77 euros récupérables). La taxe foncière s'élève à 568 euros. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450 euros soit 37 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) (réf. 605392 )