Maison à vendre, 123m², GUERET

Description

Située à Guéret 23 000, dans une impasse au calme, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur une parcelle de plus de 410 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d'un extérieur facile à vivre, complété par la présence d'un puits disposant d'un ancien droit de puisage, aujourd'hui peu utilisé mais conservant un intérêt patrimonial. La maison se compose de quatre chambres, d'une belle cuisine et d'un grand séjour lumineux. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence de poutres apparentes qui apportent du caractère à la pièce de vie. La distribution est fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Les sanitaires ont été entièrement rénovés, avec une salle de bain et des WC récents, permettant un confort immédiat. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, ce qui constitue un véritable avantage en évitant tout travaux lié à l'assainissement. En complément, le bien dispose d'un grenier, d'une cave spacieuse, ainsi que de deux dépendances permettant notamment de stationner deux véhicules et d'offrir des espaces de rangement supplémentaires. L'environnement est pratique, à proximité des commodités de Guéret et avec un accès facile aux axes principaux. Il convient de préciser la présence d'une voie ferrée à proximité, avec des passages en journée. En revanche, il n'y a pas de circulation la nuit ni le week-end, ce qui limite les nuisances sonores. Maison en bon état général, lumineuse, avec du cachet et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Contact : Louis COMPAN – Agent immobilier indépendant Orpi RSC : 938 3762 282 Référence agence : 9046