Maison à vendre, 100m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

Dans un quartier calme et particulièrement recherché du Tremblay, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m² édifiée sur un terrain de 245 m², offrant un sous-sol total et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition sud-est. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie traversant baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine dinatoire aménagée et équipée permet de partager de vrais moments de convivialité en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le sous-sol total constitue un véritable atout : déjà partiellement aménagé, il comprend une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, espace adolescent, télétravail ou projet locatif. À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses (une à l'avant et une à l'arrière), d'un jardin agréable et d'un accès direct vers l'extérieur depuis le sous-sol, renforçant le confort et la fonctionnalité de la maison. Assainissement conforme. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le mettre pleinement à votre goût. Un bien lumineux, évolutif et idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité rare sur le secteur.