Maison à vendre, 267m², OLORON SAINTE MARIE

Description

Au sein du quartier médiéval de Sainte-Croix, là où la place Saint-Pierre constitue le cœur d'un quartier chargé de plus de mille ans d'histoire, se cache un joyau. Cette magnifique maison de caractère à vendre à Oloron-Sainte-Marie s'inscrit dans le patrimoine architectural de la ville. Bâtisse du XVIIIème siècle intégrée à l'AVAP (Aire de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine), elle allie la profondeur de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Une opportunité rare dans ce secteur. Une maison de caractère à Oloron-Sainte-Marie, véritable joyau historique Environ 260 m² habitables se déploient sur plusieurs niveaux, rythmés par les murs en pierre, les hauteurs généreuses et le charme intemporel des bâtisses béarnaises. Une cheminée, un parquet d'époque, des volumes généreux : l'ensemble dégage cette atmosphère de bienveillance et de sérénité propre aux demeures qui ont traversé les siècles. La cuisine est entièrement équipée, gaz et électrique. Une buanderie parachève les espaces de service. Le double vitrage assure le confort thermique, complété par une pompe à chaleur air/eau neuve de 2026 (aucun investissement énergétique à prévoir). Cette maison de caractère à Oloron-Sainte-Marie est par ailleurs constituée de six chambres, dont deux (au deuxième étage) sont dotées de leur propre salle d'eau, de toilettes privatives et de la climatisation réversible. L'organisation spatiale du bien, pensée pour le confort de chacun, répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'exploitation en chambres d'hôtes, avec une capacité naturelle de quatre chambres. Un jardin rare en cœur de ville, le seul donnant sur la place Saint-Pierre Rare en cœur de ville : un jardin privatif intime offre une jolie vue dégagée. C'est l'un des atouts les plus singuliers de cette maison de caractère à Oloron-Sainte-Marie. Petit cocon à deux pas de toutes les commodités, il crée un contrepoint de verdure et de calme au sein d'un quartier historique animé. L'annexe indépendante de 20 m² (idéale pour une profession libérale, un cabinet de consultation, un espace de méditation ou de yoga) renforce la polyvalence exceptionnelle de l'ensemble. Un garage et une place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent le bien. Un emplacement de premier ordre, tout à pied Oloron-Sainte-Marie, capitale historique du Haut-Béarn, est accessible par le train et l'aéroport de Pau, et se parcourt aisément à pied. Écoles primaires, collège et lycée, commerces, transports, restaurants : tout est accessible sans voiture. La cathédrale Sainte-Marie, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, est à quelques minutes à pied. Les vallées d'Aspe et d'Ossau et les stations de ski se trouvent à moins d'une heure de route, le Pays Basque à une heure et demi, et vous pourrez rejoindre l'Espagne (Saragosse) en moins de trois heures. Cette maison de caractère à Oloron-Sainte-Marie est une bâtisse patrimoniale à fort potentiel La bâtisse est intégrée dans le patrimoine de la ville d'Oloron-Sainte-Marie. Sa configuration (six chambres avec sanitaires privatifs, annexe indépendante, jardin en cœur de ville) ouvre naturellement à un projet de chambres d'hôtes pouvant accueillir quatre chambres, dans la continuité de la vocation historique des lieux. Caractéristiques du bien Surface habitable : 260 m² Bâtisse du XVIIIème siècle, intégrée au patrimoine de la ville d'Oloron-Sainte-Marie 6 chambres dont 2 avec salle d'eau, toilettes privatives, et climatisation réversible 8 toilettes, 1 buanderie Cheminée, murs en pierre, double vitrage Pompe à chaleur air/eau neuve (2026), cuisine équipée gaz et électrique Annexe indépendante 20 m² Jardin privatif, le seul donnant sur la place Saint-Pierre Garage + parking avec borne de recharge véhicule électrique Possibilité 4 chambres d'hôtes Taxe foncière : 2 000 €/an Prix : 583 000 € FAI, Exclusivité Si cette maison de caractère à Oloron-Sainte-Marie correspond à votre projet, contactez Gaëlle Abadie dès maintenant pour organiser une visite :