Maison à vendre, 66m², MONTELIMAR

Description

Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et avec du potentiel ? STOP. Celui-ci mérite votre attention. Au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), découvrez ce T4 de 66 m², baigné de lumière à réinventer selon vos envies. 3 chambres Séjour lumineux avec balcon filant (accès salon + chambre) Cuisine séparée + loggia Salle d'eau + WC séparé Entrée avec placard Luminosité traversante avec son exposition EST/OUEST Le vrai + ? Une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche + aucun vis-à-vis. Le combo qui change tout. Appartement réaménageable, parfait pour créer un espace à votre image ou optimiser un investissement locatif. Bonus : Cave Parking réservé à la résidence Proche collège Monod et commodités Un bien avec du potentiel + un cadre agréable = une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 328532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 84 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1750.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :