Maison à vendre, 117m², CHAMBRAY LES TOURS

Description

Chambray-lès-Tours - Maison de plain-pied 117 m² sur terrain clos de 602 m², au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Implantée dans un lotissement calme du secteur des Fossés Blancs, cette maison de plain-pied édifiée en 1999 offre un cadre de vie familial et fonctionnel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de plus de 42 m² baigné de lumière naturelle constitue le coeur de vie de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace, facilitant le quotidien. Un dégagement dessert quatre chambres - dont une suite parentale de près de 16 m² avec sa salle de bains attenante - une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. L'ensemble est très propre et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être entièrement personnalisé selon vos goûts. Côté performances, le bien est classé DPE D, porté par une chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2024 - un investissement récent qui garantit confort thermique et maîtrise des charges. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 602 m² offre un jardin agréable, complété par un garage de 27 m². Les menuiseries PVC double vitrage et la toiture en ardoises synthétiques en très bon état confirment l'entretien soigné de cette propriété. Taxe foncière : 1 300 €/an. Bien non soumis au régime de la copropriété. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied dans un environnement résidentiel et accessible. Contactez votre agence LaFORÊT pour organiser votre visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00137 - TOURS (37).