Maison à vendre, 76m², MOUXY

Description

Aix-les-Bains - Magnifique appartement dans résidence de standing - terrasse - jardin - garage Emplacement exceptionnel - Vue dégagée imprenable - Environnement très calme En exclusivité, bienvenue à la Résidence « Les Côteaux d'Aix » à Mouxy (73100), à seulement 2 mn du centre-ville d'Aix-les-Bains en Savoie Lac du Bourget à moins de 5 mn À proximité immédiate du Parc du Bois Vidal Ensoleillement - très bonne exposition Qualité de construction (2018) Très belles prestations : - Fibre optique - Volets roulants motorisés - VMC - Adoucisseur d'eau - Buanderie - Four traditionnel - Plaque induction 4 feux - De nombreux rangements Grande terrasse abritée (24,6 m2), éclairée, avec point d'eau et prise de courant Jardin - espace extérieur privatif (env. 107 m2) Garage + place de parking couverte privative Le grand champ en face est en zone AP (zone agricole inconstructible) Rez de Jardin surélevé (= 3ème étage avec ascenseur) T3 - 76,2 m2 habitable (74,4 m2 carrez) - 3 pièces - 2 chambres La répartition des volumes est la suivante : - Entrée (5,8 m2), spacieuse, avec grand placard de rangement - Dégagement (7,9 m2) - Pièce de vie spacieuse (35,4 m2) avec cuisine ouverte - accès à la terrasse et au jardin - Buanderie (2,3 m2) - Chambre 1 (10,1 m2) avec grand placard de rangement - Chambre 2 (9 m2) - Salle d'eau avec douche à l'italienne (4,5 m2) - WC séparé (1,4 m2) - Cave (6,8 m2) - Garage (14,9 m2 - HS Plafond 2,44 m) - Place de parking couverte privative Chauffage au sol - chaudière murale individuelle à condensation - au gaz de ville Consommation énergétique : 96 kWh/m2/an (B) Émission gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Petite copropriété Nombre de lots : 15 (à usage d'habitation, commerces et bureaux) Charges mensuelles : 105 EUR Taxe foncière : 1198 EUR Prix : 390.000 EUR Le bien se situe à 40 mn de Genève (Suisse) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ou par mail RSAC 488 597 436 Chambéry Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -