Maison à vendre, 116m², LYON 3E

Description

À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T5 de 116 m² particulièrement lumineuse, incluant une charmante dépendance. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine Côté nuit : vous avez trois chambres spacieuses au calme Vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé Une cave en sous-sol Dépendance : Au rez-de-chaussée : le coin cuisine, salon ainsi que la salle d'eau A l'étage : la chambre avec de nombreux rangement La climatisation est présente dans l'appartement Cette maison est présente sur un terrain de 260 m² avec beaucoup de verdure. Profitez d'un espace jardin ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis. L'abris à l'extérieur vous permet de mettre deux voitures sans difficulté. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Terrasse + Jardin sans vis-à-vis - Proximité de Reconnaissance Balzac, de la Place Ronde et du centre de Montchat - Lumineuse - Pas de travaux à prévoir - Espace de stationnement Visite virtuelle sur demande. Les points forts de l'emplacement : Cet appartement est idéalement situé au coeur de Montchat dans un secteur dynamique et proche des commerces. Transports en commun : Tramway : La ligne T3 est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le TB12 qui vous emmène à Part-Dieu en 15 minutes. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : A proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). -- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1311: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !! Contactez-nous pour en savoir + !! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.