Maison à vendre, 105m², KRUTH

Description

Dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez cet appartement atypique aux allures de maison, offrant une belle répartition des espaces sur plusieurs niveaux. -Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon, un séjour ainsi que des toilettes. Un accès au jardin est possible depuis ce niveau. -Le premier étage propose un palier desservant deux chambres à coucher. -Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi que des toilettes viennent compléter l'espace nuit. De nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie appréciable. -Le sous-sol, aménagé avec soin, accueille une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la cour privative. Le bien est très bien entretenu : toiture en bon état, fenêtres en bois double vitrage et chauffage central assuré par une installation au gaz liquide. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace privatif, d'un garage pour une voiture ainsi que d'une cabane de jardin/atelier, idéale pour le bricolage ou le rangement. Immeuble sain et bien entretenu, sans présence de plomb ni d'amiante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 euros et 4 640 euros (abonnement compris), indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Un bien complet, chaleureux et fonctionnel, rare par ses annexes et son potentiel. Mandat réf : 445533 HOF Prix de vente 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .