Maison à vendre, 71m², ARCOMPS

Description

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond et de toutes ses commodités, venez découvrir ce charmant pavillon des années 80, parfaitement entretenu et bénéficiant de nombreux travaux récents. Un véritable atout : accessibilité optimale ! Ce bien est équipé d'une rampe d'accès en béton permettant un accès de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour plus de confort au quotidien. Des travaux récents pour un confort moderne (2023 2025) La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations : • Installation d'une pompe à chaleur récente • Poêle à granulés neuf • Assainissement individuel entièrement refait (microstation conforme) • Rénovation des sols (cuisine et chambre) • Agrandissement de la terrasse • Terrain entièrement clôturé • Ballon d'eau chaude remplacé • Aménagement d'une chambre en sous-sol Caractéristiques du bien : • Maison sur sous-sol 71 m² habitables • Construction en parpaing, toiture tuiles mécaniques en très bon état avec charpente traditionnelle saine • Isolation murs et plafond • Double vitrage PVC • DPE : C • Taxe foncière : 379 € • Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés + radiateurs électriques Agencement : • Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée • Séjour lumineux (possibilité de recréer facilement une 2ème chambre au rez-de-chaussée) • Dégagement • 1 chambre • Salle d'eau avec fenêtre • WC indépendant Sous-sol aménagé : • Chambre supplémentaire • Buanderie • Garage Extérieurs et dépendances : • Terrain d'environ 1 300 m², agréable avec espace potager • Terrasse de 30m² • Environ 75 m² de garages : double garage + garage simple + garage en sous-sol • Accès véhicules facile Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable, avec la possibilité d'adapter facilement les espaces selon vos besoins. À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO Ref : 801