Maison à vendre, 93m², GUJAN MESTRAS

Description

Située dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, cette maison neuve de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son agencement moderne. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale, pensée pour votre confort et votre intimité. Implantée sur un terrain d'environ 350 m², piscinable, cette maison propose un extérieur facile à entretenir, avec un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et du bassin d'Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 470.00 et 660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 737 122