Maison à vendre, 113m², VANNES

Description

Maison de 1968 idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. Sous-sol complet aménagé avec ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au 2 € étage, un véritable atout pour le confort et l'accessibilité. Au 1er étage : entrée, chambres, salle d'eau, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine séparée. Au 2 € étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Huisseries récentes. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Réf VA2604008 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2310.00 et 3180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.