Maison à vendre, 140m², LAYRISSE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALTITUDE NOTAIRES, SELARL vous proposent : Villa à vendre - LAYRISSE (65380) - - - - - - - - - - - L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES, représenté par Maîtres S. VIAUD et A. MONTESINOS, à Bagnères-de-Bigorre, vous propose : sur la commune de LAYRISSE 65380. À VENDRE – UNE MAISON AVEC VUE SUR LES PYRENEES Sur un terrain arboré de 1 499 m², découvrez cette ravissante maison de 140 m² face aux Pyrénées : Maison édifiée en 1997 se composant comme suit : En rez-de-chaussée: Une entrée avec vestiaire. Des Wc indépendants. Un vaste salon de 38,13 m², plafond cathédrale, avec accès à une terrasse de 50 m² exposée Sud-Est face aux Pyrénées. Une cuisine et salle à manger attenante non équipée de 21 m² donnant sur la terrasse et les montagnes. Une chambre avec dressing de 10,60 m², avec accès terrasse. Une buanderie. (compteur électrique et sortie d'eau pour machines à laver le linge). Une salle d'eau de 4,75 m². Au premier étage: Un couloir desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et cabine de douche) de 20,50 m² Des Wc indépendants, Deux espaces pouvant servir de chambres pour enfant, mansardés de 7 et 8,90 m². Un espace de rangement. Informations / prestations: Maison correctement isolée, menuiseries en aluminium double vitrage et bois (fenêtres de toit), volets roulants électriques et manuels. Chauffage centrale avec chaudière récente à condensation 5 ans. Cheminée à foyer ouvert dans le salon. Absence d'amiante. Absence d'anomalie gaz. Couverture en ardoise naturelle en bon état. Garage non communiquant de 18,30 m². Assainissement individuel en cours de contrôle (conformité en 2023). Deux portails, un manuel (accès garage) et un coulissant télécommandé électrifié pour l'accès à l'aire de stationnement. DPE maison récente : D (énergie) / D (GES) Taxe foncière : 1 079 € / an. (2025). LES + DE CETTE MAISON: Situation proche de BAGNERES DE BIGORRE - TARBES - LOURDES. Bonne luminosité. Secteur recherché. Absence de vis à vis. Quartier calme. Dépendance garage + aire de stationnement. Vues sur les montagnes. LES - DE CETTE MAISON: Travaux à prévoir (rafraichissement de la maison) terrasse en bois à refaire. PRIX : 304 325 € prix net vendeur avec en supplément les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 15 675 € pour un prix total de 320 000 €. CONTACT: SELARL - ALTITUDE NOTAIRES Service immobilier Baptiste CRAMPE Expert en évaluation immobilière Négociateur immobilier / - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALTITUDE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Bagnères-de-Bigorre - N° SIRET : 98757106400011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.