Maison à vendre, 101m², VARENNES VAUZELLES

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial JOURDIER et associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - VARENNES VAUZELLES (58640) - - - - - - - - - - - 2h de PARiS, VARENNES VAUZELLES, Maison de Plain-Pied, Découvrez cette charmante maison contemporaine (construction 2001), idéalement située. Les Atouts de la Maison: Entièrement bâtie de plain-pied et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle offre une circulation fluide et des prestations de qualité : • Espace de vie : Une entrée avec placards intégrés menant à une vaste pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger). • Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée. Potentiel coup de cœur : la cloison peut être ouverte pour créer une immense pièce de réception ultra-conviviale. • Arrière cuisine / buanderie avec accès au jardin. • Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont deux disposent de grands placards de rangement. • Salle d'eau : Une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Équipements & Confort: • Tout à l'égout • Chauffage gaz de ville • Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. • Grand garage attenant avec porte motorisée. • Terrain de 730 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. • taxe foncière : 1407€ Extérieurs: Profitez des beaux jours grâce à un store banne motorisé, idéale pour vos repas en extérieur. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble pour vos outils ou le stockage. Une maison saine, lumineuse et facile à vivre. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610 à 2250 € (base 2023) - Prix : 195 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2026/519 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré ou Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JOURDIER et associés, SELAS - Notaires à Decize - N° SIRET : 31890883700020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.