Maison à vendre, 75m², MONTLIGNON

Description

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison à rénover, idéalement située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des établissements scolaires, notamment Notre-Dame-de-Bury. Description du bien : Rez-de-jardin : un garage, une chaufferie/buanderie, une cave, un bureau/chambre avec WC ainsi qu'un espace de rangement sous escalier. À l'étage : palier desservant un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une avec placards), une salle de bains et un WC indépendant. Des combles aménageables Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement grâce aux combles permettant la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-jardin peut également être repensé pour optimiser les volumes selon vos besoins. Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Nous restons à votre écoute pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 89.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD