Maison à vendre, 101m², VAULX EN VELIN

Description

PROCHE CANAL - Maison familiale 4 chambres avec jardin, garage double et grande cave - secteur calme proche centre-ville Laurent JOANNARD et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale de 101,26 m², édifiée sur un terrain de 500 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité du canal de Jonage, de la Rize, du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, cette maison séduit par son potentiel, sa configuration familiale et son environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial comprenant : un beau séjour, une salle à manger agréable, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing, toujours appréciable pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec 2 belles chambres supplémentaires en sous-pente, idéales pour des enfants, un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs. Des annexes recherchées et un extérieur agréable Cette maison dispose également de véritables atouts complémentaires : un garage double et une grande cave, un terrain arboré de 500 m², dont environ 416 m² privatisés, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. Les atouts qui font la différence Secteur pavillonnaire calme Proximité du centre-ville, des commerces et des transports 4 chambres Garage double Grande cave Terrain arboré Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité Informations énergétiques Énergie : E / GES : E Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur, 5 % compris. Contact Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez Laurent JOANNARD - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Agent commercial RSAC de Lyon N° 488 829 292 . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.