Maison à vendre, 185m², SAINT DREZERY

Description

Située dans le cadre privilégié et recherché de Saint-Drézéry, découvrez cette villa de 164 m² habitables offrant de belles prestations sur une parcelle de 860 m². L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : - Espace Vie : Un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, complété par une cuisine séparée entièrement équipée. - Côté Nuit : 3 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, offrant une parfaite autonomie à chaque membre de la famille. - Détente : Un espace hammam privé pour une expérience de relaxation à domicile. Un sous-sol aux multiples possibilités : Le rez-de-chaussée technique de la maison est un atout majeur avec un garage total de 113 m². Il intègre également un studio indépendant de 30 m², parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Énergie & Modernité : La maison bénéficie d'équipements pour une efficacité énergétique optimale : - Panneaux solaires avec batterie de stockage (autonomie et économies). - Climatisation réversible. - Ballon thermodynamique. Taxe foncière de 2000€. Prix du bien : 398 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200€ et 4000€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 13/02/2026. Nouveau DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI