Maison à vendre, 223m², SAINT PAIR SUR MER

Description

SAINT-PAIR-SUR-MER – À proximité immédiate des commerces et de la plage Découvrez cette superbe maison de caractère entièrement restaurée, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un WC indépendant, puis à une cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable pièce de vie. La salle à manger, ouverte sur une terrasse exposée sud-est, bénéficie d'un environnement abrité des vents, idéal pour les petits-déjeuners en extérieur. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Un bureau lumineux sous verrière, une arrière-cuisine équipée (lave-linge et sèche-linge) ainsi qu'une cave à vin de 20 m² située sous la cuisine complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre d'enfant, un grand dressing pouvant faire office de chambre et une salle de bains. Le deuxième étage, avec sa charpente apparente peinte, offre une belle mezzanine, idéale en espace détente ou dortoir, ainsi que deux chambres et une salle d'eau commune. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'un préau et d'un atelier, le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 114 m², entièrement clos de murs, garantissant calme et intimité. Situation idéale : plage, écoles et commerces accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin), bus Néva desservant directement la gare de Granville. Accès rapide : autoroute à 30 km, Rennes et Caen à 1 heure, Paris à 3h30 en voiture. Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :