Maison à vendre, 132m², BRIANCON

Description

À l'entrée de la vallée de Serre-Chevalier, en lisière de forêt, niché au cœur d'une impasse calme, à quelques minutes du centre-ville de Briançon — commune la plus ensoleillée des Hautes-Alpes. Chalet individuel neuf de 5 pièces sur 3 niveaux, 132 m² habitables, exposé plein sud avec vues dégagées sur les montagnes et la forêt : Au 1er étage (niveau principal) : - Vaste séjour / cuisine de 47 m² avec longues baies vitrées - Terrasse plein sud de 12 m² - Cellier et WC Au rez-de-chaussée : - 2 chambres (12 et 11 m²) - Salle d'eau - WC séparé - Dégagement - Balcon de 5 m² - Garage intégré double Au rez-de-jardin : - 2 chambres (12 et 11 m²) - Salle d'eau attenante - Buanderie - Local technique - Terrasse de 9 m² - Jardin privatif de 245 m² Prestations haut de gamme : - Architecture chalet traditionnel bois et pierre, conforme RE2020 - Poêle à bois dans le séjour - Pompe à chaleur double service - Parquet dans les chambres, carrelage effet pierre - Placards aménagés dans toutes les chambres - Volets roulants extérieurs motorisés - Buanderie dédiée - Garage double intégré + parking privatif - Jardin privatif clos de 245 m² Remontées mécaniques de Chantemerle et télécabine du Prorel à 5 minutes Domaine skiable de Serre-Chevalier accessible en 5 minutes Centre du village de Chantemerle à 5 minutes Gare de Briançon à 10 minutes (train de nuit Paris, lignes régulières Marseille) Bien neuf – TVA 20% – Frais de notaire réduits. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires. Et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [26]