Maison à vendre, 130m², MARSEILLE 13E

Description

Soyons honnêtes : ce genre de maison, c'est typiquement celle qu'on visite “juste pour voir”… et pour laquelle on commence à faire des calculs dans sa tête en appelant son banquier dès la deuxième pièce. Au rez-de-jardin, tout est pensé pour la vraie vie : une entrée, un WC, du rangement (le fameux placard fourre-tout qu'on adore), une chambre avec salle de douche, un séjour lumineux avec cheminée qui donne immédiatement envie de se blottir sous des plaids, et une cuisine attenante que vous pouvez ouvrir ou fermer selon vos convictions du moment. À l'étage, on passe en mode “confort familial” : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième salle de bain, un WC, et un palier assez grand pour devenir bureau, coin télétravail ou dressing géant (soyons réalistes, ce sera sûrement un dressing). À l'extérieur, on est clairement sur le niveau supérieur : 53 m² de terrasse, une piscine, un jardin sans vis-à-vis, sur 600 m² de terrain. En résumé : vous pouvez inviter du monde, bronzer tranquille ou simplement profiter sans jamais croiser un regard indiscret (et sur la photo, on ne voit pas tout l'extérieur, oui je sais c'est insupportable). Côté pratique, rien à prévoir : maison impeccable, double vitrage, menuiseries PVC, climatisation, cheminée, façade magnifique, toiture au top… vous posez vos valises et vous respirez. Le garage de 24 m2 permet de stationner deux véhicules et offre une belle hauteur pour envisager une mezzanine. Une place extérieure complète le tout, soit trois stationnements sans négociation familiale. La maison est située dans une copropriété récente de 2010, sécurisée, fermée, de petite taille, très bien entretenue et avec une excellente réputation. Et surtout, elle est en fond de copropriété, donc au calme. Le vrai calme. Celui où on entend presque ses pensées. Côté localisation : quartier Saint-Just, à environ 1 km du lycée Lacordaire, métro à moins de 10 minutes à pied, bus, axes routiers, écoles, commerces… tout est accessible facilement. On est en plus sur une rue limitrophe du quartier des Chutes-Lavie dans le 4e arrondissement, ce qui ne gâche rien. En résumé : une maison lumineuse, sans vis-à-vis, avec piscine, 4 chambres, zéro travaux, du stationnement et un cadre de vie vraiment agréable. Le genre de bien où, normalement, quelqu'un d'autre est déjà en train d'appeler. À visiter rapidement… ou à regretter plus tard ! Référence agence : 3246