Maison à vendre, 98m², CALVISSON

Description

A Calvisson, dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités écoles, commerces et voie verte, l'agence Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied édifiée en 2002, une superficie au sol de 134m² dont un garage de 36m² le tout sur une magnifique parcelle arborée de 904m². > Un cadre de vie privilégié L'implantation de la maison en fond de parcelle est un véritable atout permettant d'exploiter et de profiter selon vos besoins d'un jardin d'environ 735m² offrant un large potentiel d'aménagements (espace jeux enfants, piscine, potager, terrain de pétanque). En complément du garage la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. >Un intérieur lumineux et fonctionnel Le salon séjour est lumineux avec ses trois ouvertures, dans sa continuité la cuisine ouverte, le tout offrant un espace de vie de 44.88m². On apprécie le confort du cellier qui assure une liaison fonctionnelle avec le garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC ainsi qu'un WC séparé. >Des extérieurs pensés pour la convivialité L'espace terrasses doté d'un coin barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours avec une jolie vue sur le jardin arboré, olivier, cerisier, marronnier. Les murets en pierre et la ferronnerie d'extérieur confèrent à l'ensemble beaucoup de charme à l'ensemble. Prestations à retenir : >Pompe à chaleur air/air avec climatisation en gainable >Double vitrage PVC, volets roulants aluminium >Installation aspiration centralisée, vide sanitaire >Cuisine et salle d'eau à remettre à votre goût >Façade rénovée en 2026 >Cabanon de jardin 18 €m² + abri 10 €m² Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple de retraités en quête de confort ou encore un artisan souhaitant bénéficier d'un grand garage. Renseignements et visites : Estelle SANS – 06 €70 €80 €84 €09 Prix de Vente 378000 euros honoraires d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 600 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1170.00 et 1640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA