Maison à vendre, 118m², TILLIERES SUR AVRE

Description

Offrez-vous un bien rare alliant espace, indépendance et potentiel ! Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier développe tout son attrait sur un terrain de 1 679 m², avec 2 maisons indépendantes (portails et adresses distinctes) et de nombreuses dépendances. Un emplacement recherché : 10 min de la gare SNCF de Verneuil-sur-Avre Environ 1h15 de Paris – Porte de Versailles MAISON PRINCIPALE – 118 m² Une maison familiale aux volumes généreux : 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (confort de plain-pied) Espace de vie chaleureux : salon & salle à manger Cuisine indépendante Salle d'eau (à finaliser selon vos envies) WC séparé Buanderie + arrière-cuisine Véranda intimiste Prestations valorisantes : Poêle à bois + radiateurs à fluide caloporteur Menuiseries PVC double vitrage Volets solaires Portail motorisé Isolation performante (combles + murs) Électricité et plomberie récentes SECONDE MAISON – 45 m² PLAIN-PIED Un véritable atout pour : investissement locatif, activité professionnelle ou logement indépendant 1 chambre Pièce de vie avec cuisine Salle d'eau WC séparé Travaux à prévoir : huisseries à remplacer (simple vitrage bois) LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Deux habitations totalement indépendantes Nombreuses dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement) Terrain sans vis à vis Idéal projet locatif ou multi-générationnel Fort potentiel de valorisation A noter néanmoins qu'il reste un rafraichissement globale et des finitions sur l'ensemble du bien. Taxe foncière : 1 112 euros DPE : D Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien offre une multitude de possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement ou projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 329228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 155 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :