Maison à vendre, 224m², CADEROUSSE

Description

Ancien mas avec extension des années 70, développant 224 m² habitables, situé à proximité immédiate du centre du village, offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la maison propose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine équipée de qualité (marque Sagne, plan de travail en granit, piano Leisure) et une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée Godin avec insert. Les matériaux et équipements (robinetterie Cristina, climatisation, porte en chêne massif Madranges) apportent un vrai confort au quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une grande pièce de 41 m² au dernier étage, déjà équipée (arrivées et évacuations d'eau, climatisation) et prévue pour être transformée en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un appartement indépendant d'environ 34 m² complète l'ensemble, avec arrivée d'eau prévue pour une cuisine. Un coin lit et d'une salle d'eau à finaliser. Il peut être relié à la maison ou totalement séparé selon votre projet (locatif, profession libérale, famille…). À l'extérieur, plusieurs espaces viennent enrichir le bien : terrasses (32m2), une terasse couverte en rdc (26m2), ainsi qu'un toit plat offrant la possibilité d'aménager un rooftop d'environ 90 m², un véritable atout rare. La maison bénéficie également d'un garage de 35 m² et d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules. La façade a été refaite récemment et l'ensemble est en bon état général, mais des travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (166) GES B (6) - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie et Thomas Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - N°RSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON