Maison à vendre, 125m², ROGNAC

Description

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE.. UNE VRAIE PEPITE AU COEUR DU VILLAGE Vous rêvez de transformer un bien plein de caractère en un chef-d'œuvre unique ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située au cœur du vieux village, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de 125 m² avec terrasse tropézienne vous attend pour révéler tout son potentiel. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, salon voûté avec une ambiance chaleureuse et accès à une petite terrasse, ainsi qu'un WC et une buanderie. • 1er étage : Trois chambres, dont une climatisée, une salle d'eau et un WC avec rangements. • Dernier niveau : Une grande pièce de 30 m² à personnaliser selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier…), et accès à la terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180° sur le village, l'église et les collines environnantes. Atouts de la maison : • Menuiseries PVC double vitrage (2022) • Volets roulants électriques solaires • Climatisation • Véritable Parquet bois ancien dans les chambres • Chaudière au gaz et chauffe-eau électrique Emplacement idéal : À deux pas des commerces, écoles, collège, gare, bus, place du marché et parkings gratuits. Petits Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter ! Cette annonce référence 254855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 229 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 800.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :