Maison à vendre, 100m², CUY

Description

Je vous invite à découvrir ce très joli pavillon lumineux situé dans un secteur très calme, à 5 minutes de Sens. Commune qui bénéficie des écoles maternelles et primaire et de quelques commerces notamment une boulangerie. Votre futur chez vous est composé d'une pièce à vivre composée d'un salon / salle à manger et cuisine semi-ouverte, le tout mesurant plus de 32m2. Accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Une chambre avec placards intégrés est présente. Une salle d'eau double vasque avec wc complètent l'ensemble. À l'étage : un palier dessert deux chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative. Présence d'un wc séparé sur le palier. Sous-sol total aménagé : composé d'une buanderie avec rangements, une chambre, un bureau et une salle de sport pouvant être aménagée en 5ème chambre. Coté jardin : parcelle de 1060m2 entièrement close composée d'une très belle piscine enterrée et chauffée aux dimensions 9X4. La très belle terrasse de 20m2 environ sans-vis-à-vis saura vous ravir. Garage de plus de 30m2 avec l'électricité pour votre véhicule et / ou stockage. Les autres + : - Sous-sol isolé - Pompe à chaleur - Tableau électrique refait en 2026 - Tout à l'égout - Maison sur vide sanitaire - Portail automatique - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 329260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 209 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 euros et 1900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :