Maison à vendre, 133m², LA FLOTTE

Description

LA FLOTTE Secteur Port À seulement quelques pas du port de La Flotte, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette charmante maison ancienne de type 5 alliant authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec espace repas ouverte sur un agréable patio, un séjour traversant baigné de lumière exposé plein sud, une chambre avec rangements, une salle d'eau, une buanderie, un dégagement, une cour ensoleillée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards et une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et nécessite peu d'entretien, idéale pour un pied-à-terre sur l'île de Ré. Commerces et port accessibles à pied en moins de 5 minutes. Stationnement parking résident à 100 m. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Cette maison a une classe énergétique C (110 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 910 € en 2021. Son prix de vente est de 935 000 €. Le prix net est de 900 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9 % soit 35 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Référence annonce : 8492 (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.