Maison à vendre, 173m², MONTARNAUD

Description

VILLA CONTEMPORAINE 173 M² VOLUMES EXCEPTIONNELS PISCINE CHAUFFÉE MONTARNAUD 15 MIN DE MONTPELLIER À seulement 15 minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché de Montarnaud, cette villa contemporaine de 173 m² offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, lumière et sérénité. Dès l'entrée, l'effet est immédiat, une spectaculaire pièce de vie s'ouvre devant vous, baignée de lumière naturelle grâce à une large façade vitrée et de grandes baies entièrement tournées vers la terrasse. Les volumes impressionnent, l'espace respire, et la continuité entre intérieur et extérieur crée une véritable sensation de confort et d'évasion. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte s'organisent dans une harmonie parfaite, pensée pour la convivialité et le bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, un bureau de 32 m² aux multiples possibilités (télétravail, activité indépendante, chambre, salle de jeux), ainsi qu'une buanderie et un WC, offrant une organisation fonctionnelle et pratique. À l'étage, un espace détente distribue les différents volumes avec fluidité. Vous y découvrirez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, une troisième grande chambre avec placard ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient une véritable extension de la maison. La piscine chauffée s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et privilégiée. Volumes rares et sensation d'espace exceptionnelle, luminosité omniprésente, grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, piscine chauffée, bureau indépendant, climatisation gainable, environnement calme et sans vis-à-vis. Montarnaud offre un cadre de vie privilégié, proche du centre ville et de ses commerces, à seulement 15 minutes de Montpellier via l'A75. Le village dispose de toutes les commodités essentielles et d'une vie locale dynamique particulièrement appréciée des familles. L'arrêt de bus se trouve à 8 minutes à pied et permet de rejoindre facilement le tramway à la Mosson ainsi que le centre de Montpellier. Les écoles sont présentes sur la commune et les établissements secondaires sont accessibles via transports scolaires. Un emplacement idéal, alliant calme absolu et proximité immédiate de la ville. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez FANNY GAVALDA au O7 62 19 O9 44. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Surface habitable de 173 m², terrain d'environ 630 m², climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, classe énergie B, GES A, taxe foncière de 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : VILLA D'ARCHITECTE - LUMIÈRE - GRAND SÉJOUR - PISCINE CHAUFFÉE - SUITE PARENTALE - CALME ABSOLU - SANS VIS À VIS - TERRAIN 830 M² - ESPACE BUREAU - PRESTATIONS MODERNES - CONTEMPORAINE