Maison à vendre, 167m², PARIS 9E

Description

Paris IXe – Rue de Milan – Maison avec potentiel 167 m² - Parking – Cave Rue de Milan, dans le 9ème arrondissement, cette maison occupe une position rare : en arrière-cour d’un immeuble, totalement protégée du bruit et de la rue, elle bénéficie pourtant d’une centralité absolue. Le métro Liège est à deux minutes à pied, la gare Saint-Lazare à quelques centaines de mètres. C’est l’une des rues les plus calmes et les mieux situées du secteur. Le quartier est l’un des plus établis de la rive droite : commerces de proximité, marchés, restaurants, vie résidentielle dense et animée. La sectorisation scolaire est particulièrement recherchée. Accessibilité maximale, Paris entier est ici à portée immédiate. La maison développe 146 m² Carrez répartis sur cinq niveaux d’environ 30 m² chacun, une organisation qui confère à chaque espace son identité propre et offre une grande liberté d’aménagement. L’ensemble est sain, bien entretenu, et constitue une base solide pour un projet de vie ambitieux ou une rénovation sur mesure. Atout majeur et décisif : la remise, accolée à la maison, est qualifiable en surface habitable soit 21 m² supplémentaires pour un total de 167 m² en plein Paris, le potentiel est là, immédiat et concret. Le bien bénéficie également d’une place de stationnement dans la cour, et d’une grande cave saine d’environ 12 m². Chaudière gaz individuelle récemment remplacée. La maison fait partie d’une copropriété, tout en fonctionnant en totale autonomie. Par son caractère singulier, son indépendance et son potentiel de surface, cette maison représente une opportunité rare au cœur du 9ème. Charges annuelles : 3 960 €. Taxes foncières 2025 : 3 420 €.