Maison à vendre, 155m², OBERSTEINBACH

Description

C'est au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord que s'érige cette authentique bâtisse alsacienne avec son terrain de plus de 30 ares. Ce bien répond aux attentes des amoureux du patrimoine local et d'une vie au grand air, à seulement 10 min en voiture de Lembach, à 15 min de l'Allemagne et 30 mn de Wissembourg. Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec son poêle en faïence qui délimite les espaces, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin exposée sud, un cabinet d'aisances, un local chaufferie. Au premier étage : une cuisine et son espace dinatoire, un palier, une chambre avec son bureau, une salle d'eau avec toilettes. Sous les combles : deux chambres de 10,21 et 15m², un palier, une salle d'eau avec toilettes. Dans la grange : un garage, un cellier, un plateau brut d'environ 80 m² situé au-dessus du garage et du studio laisse entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaire. Un studio attenant d'environ 25m² avec accès indépendant complète l'ensemble : une opportunité idéale pour créer un gîte ou installer une activité professionnelle. Les plus : une rénovation qualitative avec des matériaux écologiques (excellent DPE : B !) un jardin verdoyant délimité par un ruisseau un traditionnel four à pain fonctionnel une dépendance permettant du stockage supplémentaire Prix : 320 000 euros Net vendeur (+ 5.63 % d'Honoraires d'agence, soit 338 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :