Maison à vendre, 223m², MELRAND

Description

Située dans un cadre unique et ressourçant, cette propriété en pierres de caractère avec ses dépendances vous offre une vie authentique, proche de la nature. Idéale pour une famille, cette propriété combine confort moderne et charme traditionnel avec poutres apparentes et cheminées. Dès l'entrée, un grand salon avec cheminée et poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine salle à manger bénéficie d'une belle cheminée avec accès direct au jardin: c'est l'endroit parfait pour partager des moments chaleureux au coin du feu. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une annexe pour plus de rangements. Une partie contiguë indépendante comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour un appartement indépendant (avec une suite parentale au-dessus) ou une pièce bureau. À l'étage, vous découvrirez en tout quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau avec wc, un grenier. L'arrière de la maison abrite un appentis offrant un grand espace de stockage. Vous bénéficierez également d'une cour agréable et de trois dépendances en pierres : un poulailler, un grand bûcher et une grange aménagée avec poêle à bûches, idéale pour un projet de gîte ou de chambre d'hôte. Le jardin paysager est doté de nombreux fruitiers et framboisiers: les propriétaires font un excellent jus de pomme. Un garage en préfabriqué métallique est situé dans la zone potagère. Ce cadre de vie bénéficie d'une vue splendide sur la campagne, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Nous sommes à 15 minutes de Pontivy, 30 minutes de Lorient, 40 minutes de Vannes et des plages. Ce lieu est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de charme en pleine nature, avec des dépendances et un grand jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Prix de vente honoraires inclus : 378 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 18 000 euros Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 euros et 6 780 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :