Maison à vendre, 314m², SALIES DE BEARN

Description

À quelques pas du centre vivant de Salies-de-Béarn, cette élégante maison de maître du début du XXe siècle révèle un équilibre rare entre présence, intimité et potentiel. Derrière sa façade discrète, la maison se déploie sur trois niveaux et offre environ 280 m² habitables. Les volumes sont généreux et harmonieusement répartis, pensés aussi bien pour le confort du quotidien que pour accueillir famille et amis. Une entrée accueillante mène à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin, complétés par une buanderie. Aux étages, huit chambres se répartissent sur deux niveaux, accompagnées de plusieurs salles de bains et points d'eau. L'agencement se prête naturellement à une vie de famille où chacun peut trouver son espace tout en restant relié par la circulation fluide de la maison. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts. Un jardin structuré de plus de 2000 m² entoure la maison de verdure et d'arbres matures, formant un véritable écrin de tranquillité en plein coeur de ville. À seulement quelques minutes à pied des commerces et cafés de Salies-de-Béarn, ce cadre préservé offre un art de vivre rare. À l'avant de la propriété, une entrée aménagée permettant de stationner plusieurs véhicules mène naturellement au garage, un avantage particulièrement précieux dans ce secteur central. Un appartement indépendant d'environ 45 m² complète l'ensemble. Séparé de la maison principale par le garage et bénéficiant de sa propre entrée privative, il offre une véritable autonomie. Cet espace se prête idéalement à l'accueil de proches, à un projet locatif ou encore au développement d'une activité de chambres d'hôtes. Bien entretenue et saine dans sa structure, la maison offre déjà un cadre de vie confortable. Quelques évolutions décoratives pourraient facilement révéler toute la noblesse de son architecture et lui permettre d'exprimer pleinement son caractère. Une demeure de ville généreuse où vie de famille, moments de partage et projets d'accueil trouvent naturellement leur place. Un lieu qui pourrait bientôt devenir, tout simplement, le vôtre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur l'année 2021, : entre 3640 € et 4970 €. Contact Katja CZOPP RSAC : 942 831 561 - PAU Katja Czopp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 831 561 - PAU.