Maison à vendre, 371m², MORIGNY CHAMPIGNY

Description

UDI BALLANCOURT vous propose cette propriété de caractère avec dépendance et grand garage sur Morigny-Champigny. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère de 371 m² habitables et prend place sur un terrain arboré d'environ 1370 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Un vaste séjour avec cheminée, tandis qu'un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les combles aménagés viennent enrichir le potentiel de la maison avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau. Attenant à la maison et accessible directement depuis la cuisine, un appartement indépendant de 43 m². Il se compose d'un séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le terrain clos et arboré propose un cadre de vie paisible, sans vis à vis. La terrasse s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et invite à la détente, 2 caves complète ce bien. Enfin, la propriété dispose d'un garage de plus de 100 m², qui permettra aussi bien le stationnement de plusieurs véhicules que l'aménagement d'un atelier ou le développement d'une activité professionnelle. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'espace, de charme et de polyvalence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 9 250 € et 12 550 €. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023(abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4530