Maison à vendre, 158m², SAINT NIZIER D'AZERGUES

Description

En exclusivité, Alexia du réseau EFFICITY vous invite à découvrir une maison individuelle en pierres dorées située sur la commune de Saint-Nizier-d'Azergues. Cette bâtisse développe 158 m² habitables. Au rez-de-chaussée, chaque niveau dispose de sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour et d'un débarras. À l'étage, l'ensemble offre quatre chambres. Le troisième niveau propose des combles aménageables, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La configuration permet la création de deux logements indépendants, idéaux pour un investissement locatif avec possibilité de location type Airbnb, pour un projet de rendement locatif, ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Il est également possible de réunir l'ensemble afin de conserver une grande habitation principale. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : plomberie, électricité, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, système de chauffage, installation d'un poêle à granulés labellisé Flamme Verte, réfection de la toiture, traitement des poutres, isolation des combles et remplacement de la porte d'entrée. La maison dispose également d'une terrasse et de trois caves. Deux jardins situés à seulement quelques mètres peuvent être loués en complément, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pour toute information complémentaire, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche Sur Saône sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris