Maison à vendre, 127m², KERNOUES

Description

Audrey LAURANS vous propose ce bien : Maison individuelle située sur la commune de Kernouës, entre Lesneven et les plages. Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du bourg de Kernouës et à seulement 2 km de Lesneven. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouvrant sur une extension de 21 m² exposée sud-ouest, avec accès à une terrasse en bois d'environ 50 m². La cuisine aménagée et équipée, permet d'accéder à un cellier ainsi qu'au premier garage, aménagé en espace buanderie et de rangement. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Le jardin comprend un bassin alimenté par un forage, ainsi qu'une cour partiellement enrobée. D'autres dépendances viennent compléter le bien, dont un second garage. Autres atouts : toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, un contrat de revente d'énergie est en cours pour les panneaux solaires. Consommation énergétique : D – 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B – 7 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1700 euros et 2360 euros Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :